Eine kleine Oase!
Im Westen von Dortmund, angrenzend an die Städte Bochum und Castrop-Rauxel, liegt Dortmund Bövinghausen. Alle Bedürfnisse und Wünsche einer Familie werden hier erfüllt. Sehr gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen im eigenen kleinen Ortskern. Ein hoher Freizeit- und Naherholungswert durch die Nähe zum Volksgarten und dem Landschaftsschutzgebiet "Ölbachtal" lassen keine Wünsche offen.
Die angebotenen Doppelhäuser liegen in 
der Randlage zum Landschaftsschutzgebiet Ölbachtal, an einer ruhigen Anliegerstraße (Vahrenort). Die leichte Hanglage, die Terrassenflächen mit Südausrichtung ermöglichen Ruhe und Erholung für die ganze Familie in einer breits gewachsenen intakten Nachbarschaft.
Doppelhaus / Grundstück
Die Doppelhaushälften sind nicht unterkellert und verfügen über eine Wohnfläche von 105 m² auf 1 1/2 Geschossen und lassen sich durch einen ausbaufähigen Spitzboden auf bis zu ca. 120 m² erweitern.
Ein Kellersatzraum als massives Gartenhaus ist inklusive.
Die Grundrissgestaltung ist großzügig und familiengerecht, wobei Sonderwünsche bei der Planung individuell möglich sind.
Die Grundstücke dieser beiden verfügbaren Doppelhaushälften sind ca.: 206 m² und 300 m² groß und werden auf Erbbaurechtsbasis (Erbbaurechtsgeber und Grundstückseigentümer ist die DOGEWO21) zu einem anfänglichen Erbbauzins von 3,80 EURO je m² jährlich angeboten.
Die Grundstücke werden über eine private Anliegerstraße erschlossen.
Ein Ankauf der Grundsücksflächen während der Laufzeit des Erbbaurechts von 99 Jahren ist jederzeit möglich.
Ausstattungsmerkmale Doppelhäuser
Enthalten im Kaufpreis sind die komplette Ersterschließung,
Hausanschlüsse und alle Baunebenkosten inklusive Vermessung und Genehmigungen,
eine massive Bauweise in Mauerwerksbau mit Wärmedämmverbundsystem sowie eigenen Haustrennwänden; Energiestandard entsprechend EnEV2009 mit Qualitätsprüfung durch „Blower Door Test“;
moderne und energiesparende Heizungstechnik mit Gas- Brennwerttherme und Warmwasserspeicher, isolierverglaste Kunststofffenster und gedämmte solide Aluminium-Hauseingangstür;
Innentüren holzfurniert, Innentreppe aus Stahl mit massiven Holzstufen,
Wand- und Bodenfliesen in Bad und WC, Bodenfliesen in Küche und Flur,
Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten und komplette Heizungs- und Elektroinstallation uvm..
Sonstige Oberböden und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen.
Außenanlagen
Die Zuwegung zum Haus erfolgt über eine Privatstraße, eine Terrasse mit Südausrichtung von 12m² sowie die Andeckung der Gartenfläche mit vegetationsfähigem Oberboden sind Bestandteil der Außenanlagen, ebenso ein KFZ- Stellplatz.
Kaufpreis
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Komplettpreis Doppelhaushälfte :184.000,00 EURO
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Garage mit Fundament als Sonderwunsch : 7.000,00 EURO
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Grundstück Erbpachtzins: je m² jährl. 3,80 EURO
Die Kaufpreiszahlung erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung des Hauses!
Alle angebotenen Preise sind Festpreise ohne weitere Zusatzkosten wie Provisionen oder Genehmigungsgebühren. Eigene Architekten planen für Sie auch individuelle Wünsche und überwachen die Qualität der Bauausführung. Versicherungsschutz während der Bauzeit und 5 Jahre Gewährleistung.
Ansprechpartner / Kontakt
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen und unser Vertriebspartner gerne zur Verfügung:
Jürgen Trunk Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Herr Thomas Klingelhöfer
Telefon: 02 31.52 75 55
E-Mail: info@trunk-immobilien.de
DOGEWO21
Ansprechpartner: Herr Axel Kafka
Telefon: 02 31.10 83-274
E-Mail: a.kafka@dogewo21.de